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已有回復(fù)：共 1 條

　　小產(chǎn)權(quán)房可以抵押?jiǎn)?可以的，但是要知道小產(chǎn)權(quán)房抵押給個(gè)人有效嗎就必須要經(jīng)過一番折騰以后才能搞清楚是怎么回事了。那么關(guān)于個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房抵的事情還是交給專業(yè)的平臺(tái)來為您進(jìn)行相關(guān)的分析比較恰當(dāng)。

　　小產(chǎn)權(quán)房抵押給個(gè)人有效嗎?首先這個(gè)概念您要明白，小產(chǎn)權(quán)房無法做抵押的，如果您真的做抵押也是不具法律效益。

　　根據(jù)我國擔(dān)保法第37條第四點(diǎn)明確規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押。

　　2015年8月10日，國務(wù)院以國發(fā)〔2015〕45號(hào)印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，該意見賦予“兩權(quán)”抵押融資功能。

　　小產(chǎn)權(quán)房不具備法律效力。

　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

　　“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

　　如果您還沒有打消小產(chǎn)權(quán)房抵押的念頭您要一定要想清楚鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)建設(shè)沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對(duì)購房者的利益有一定的影響。同時(shí)，開發(fā)單位的資質(zhì)沒有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。

　　鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)建設(shè)沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對(duì)購房者的利益有一定的影響。同時(shí)，開發(fā)單位的資質(zhì)沒有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。

　　鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)建設(shè)沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對(duì)購房者的利益有一定的影響。同時(shí)，開發(fā)單位的資質(zhì)沒有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。

　　在對(duì)小產(chǎn)權(quán)房抵押給個(gè)人有效嗎有一定的認(rèn)識(shí)以后，就是進(jìn)入到相關(guān)的咨詢環(huán)節(jié)了，您可以直擊坐車到您想要來講的平臺(tái)就行了。