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天鴻盛和|2019年銀行房屋抵押貸款利率與個(gè)人信用貸款相差多少?
來(lái)源:管理員 日期:2019-09-16 分享:

  國(guó)內(nèi)各大銀行均為客戶辦理存貸款的主要場(chǎng)所,一般手頭有閑置資金的客戶以辦理存款為主,反之,手頭缺乏資金或現(xiàn)金流不足的客戶會(huì)向銀行辦理貸款業(yè)務(wù),尤其對(duì)于購(gòu)房者或經(jīng)營(yíng)生意的群體向銀行貸款是常態(tài)。然而,因?yàn)殂y行貸款分為幾種不同類型,所以相對(duì)應(yīng)的貸款條件、材料以及利息等多方面均是不一樣的,其中最為常見(jiàn)的貸款類型有:個(gè)人信用貸款、房屋抵押貸款以及個(gè)體戶貸款等,那么,2019年銀行房屋抵押貸款利率與個(gè)人信用貸款相差多少呢?

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  首先,一般來(lái)說(shuō)房屋抵押貸款利率比個(gè)人信用貸款利率高一點(diǎn),并且房屋抵押貸款利率通常采用的浮動(dòng)利率,比如中國(guó)銀行、招商銀行以及交通銀行貸款利率均在央行基準(zhǔn)利率上上浮30%左右,而借款人通常將具有一定價(jià)值的房產(chǎn)、商品房、寫字樓、汽車以及二手房等作為抵押對(duì)象,然后向銀行進(jìn)行抵押貸款,銀行房屋抵押貸款基準(zhǔn)利率為4.9%,而短期貸款利率為5.10%(含六個(gè)月)到5.56%(含一年),中長(zhǎng)期貸款一至三年(含三年) 利率為5.60%,三至五年(含五年)貸款利率 5.96,五年以上貸款利率6.14%左右。

  其次,從2019年銀行個(gè)人信用貸款利率方面來(lái)看,按貸款期限從短到長(zhǎng)利率為4.35%到4.9%左右。因?yàn)閭€(gè)人信用貸款不同于房屋抵押以及其他貸款,一般銀行要求借款者有二代身份證、穩(wěn)定的工作、收入證明、貸款用途證明以及個(gè)人信用狀況良好等,同時(shí)也分為短期貸款與中長(zhǎng)期貸款,一般短期貸款為一個(gè)月到六個(gè)月內(nèi)貸款利率為4.35%,而一年到三年年貸款利率也為4.75%(含一年),而中長(zhǎng)期貸款三年到五年貸款利率為4.75%(含五年),最后五年以上貸款利率為4.9%,當(dāng)然,有些銀行的貸款利率上浮30%左右,所以,五年以上個(gè)人信用貸款利率在6.37%左右。

  而按照2019年銀行房屋抵押貸款利率與個(gè)人信用貸款在兩種不同類型的貸款方式比較可知,在貸款利率方面兩者約相差0.75%到1.24%左右,并且因?yàn)椴煌J款期限相對(duì)應(yīng)的利率存在差距,所以,兩種不同類型的貸款在利率方面的差距較為突出,因房屋抵押貸款基準(zhǔn)利率為4.9%,而以短期貸款為例,部分銀行貸款利率為5.1%,而個(gè)人信用貸款利率為4.35%,因此,兩者在貸款期限方面利率相差0.75%,同理可知,中長(zhǎng)期貸款在利率方面也是如此??偟膩?lái)說(shuō),按2019年部分銀行房屋抵押貸款利率與個(gè)人信用貸款可知,兩者之間的貸款利率大約相差0.75%-1.24%左右,當(dāng)然,因?yàn)椴煌瑢傩缘你y行貸款利率上浮百分比各不相同,所以,不同類型貸款利率之間的差距也較為明顯。


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