您當(dāng)前位置： 天鴻盛和：建行房屋抵押貸款需要必須具備的條件，很多人都會選擇在建行辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，申請建設(shè)銀行住房抵押貸款先要了解該行的貸款條件。
建行房屋抵押貸款需要必須具備的條件：
1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值的70%。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法;貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔(dān)保方式。
9.申請貸款應(yīng)提交的資料：
(1)身份證件;
(2)借款人償還能力證明材料;
(3)合法有效的購(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;
(4)首付款證明材料;
(5)貸款擔(dān)保材料;
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
關(guān)于房屋抵押貸款的相關(guān)問題，怎么償還呢，為您進(jìn)行相關(guān)的介紹：
1.一次還本付息法：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。
2.等額本息還款法：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3.等額本金還款法：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。
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