您當(dāng)前位置： 用房子做抵押是否會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，有保障嗎？
房子貸款抵押是否會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，有保障嗎？有很多人會(huì)因?yàn)檫x擇房屋抵押貸款時(shí)考慮到的問(wèn)題。不得不說(shuō)用房子做抵押是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是如果根
據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，辦理抵押登記，并按照抵押流
程處理，可以有效的規(guī)避抵押帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。接下來(lái)我們?yōu)榇蠹医榻B一下貸款怎么貸？房屋抵押銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)？
(1)房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用以頁(yè)書面形式，并且應(yīng)該明確規(guī)定所擔(dān)保的范圍。
(2)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，主合同是以原債主關(guān)系，從合同是以房屋抵押，它是以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身是不能
獨(dú)立存在的。
(3)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人來(lái)保管，也可以由抵押人保管，通常情況下是由抵押人來(lái)保管。保管人應(yīng)要謹(jǐn)慎的保養(yǎng)所抵押房屋。
(4)房屋抵押權(quán)它是一種擔(dān)保物權(quán)。例如房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，
房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。
(5)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
(7)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則所抵押人必
須對(duì)該抵押房屋享有絕對(duì)的處分權(quán)。
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