您當(dāng)前位置： 房產(chǎn)證抵押是抵押貸款中最常見的一種方式。不過值得一提的是，抵押貸款的周期相對較長，一般情況下要申請一筆抵押貸款要做好前期的咨詢和鋪墊工作。那么，房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些呢？具體說來，有如下幾步：
第一歩，與銀行客戶經(jīng)理溝通，銀行認(rèn)定該筆貸款可行性后，由借款人本人授權(quán)貸款銀行，查詢自己的征信情況；
第二歩，若客戶征信無問題，客戶提供其抵押物權(quán)證，由貸款銀行評估其房產(chǎn)或其他抵押物價(jià)值，并初步預(yù)判可待貸款額度；
第三歩，以上前期工作完成后，產(chǎn)權(quán)人及其配偶要攜帶貸款所需的材料（如借款人及其身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等），到貸款銀行簽訂貸款合同，提交銀行審批；
第四步，銀行審批結(jié)果通過后，并按照貸款銀行的要求，補(bǔ)交用途合同等一些后續(xù)銀行所需要的材料及其他事宜，等待銀行終審結(jié)果；
第五歩，終審?fù)ㄟ^后，雙方填寫簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。
第六步，手續(xù)辦理齊全后，等待房貸代理機(jī)構(gòu)放款。
以上只是簡單介紹了房產(chǎn)證抵押貸款所需要的一些基本抵押貸款流程，根據(jù)貸款種類的不同，如二押、加按揭、或者是牽涉到墊資過橋等方面的抵押類貸款，實(shí)際操作起來會較為復(fù)雜一些。
