您當(dāng)前位置： 貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房為讓大家少走彎路，天鴻盛和為大家貸款買房提前搜集了貸款買房需要注意什么?
1、提前準(zhǔn)備好貸款資料
在辦理房貸的時(shí)候，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備很多資料，這些資料都是必須要提供的，比如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。
2、提供真實(shí)資料
購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審核，審核的內(nèi)容也包括購(gòu)房者提供的資料，如果貸款購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng);重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
3、一年之內(nèi)不要提前還款
在辦理完房貸之后，購(gòu)房者就要按時(shí)還款了，如果購(gòu)房者有提前還款需求的話，那么就要注意了，按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
4、無法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期
人生中總會(huì)有一些意外出現(xiàn)，購(gòu)房者在辦理房貸之后，如果不能按時(shí)還款的話，是可以向銀行申請(qǐng)延期還款的。購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。
貸款買房是如今買房比較常見的付款方式，但是辦理房貸的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)還款方式進(jìn)行了解，不同的還款方式適合不同的人群，購(gòu)房者在選擇還款方式的時(shí)候，要盡量選擇適合自己的款方式。以上就是貸款買房需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
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