您當(dāng)前位置： 申請房屋抵押貸款，房產(chǎn)證是否需要放到銀行?
很多人在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候都有這樣的疑惑，比如是房產(chǎn)證抵押貸款需不需要把房產(chǎn)證抵押在銀行放著，這里邊兒有許多的玄機(jī)，如果合同有約定，抵押在銀行是沒有問題的，但是話說回來，這種格式條款基本是店大欺客的產(chǎn)物，下面天鴻盛和小編就給大家講講抵押貸款房產(chǎn)證是不是放銀行這個問題。
房產(chǎn)證拿去抵押貸款要交給銀行嗎?
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到您還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。
3.買方領(lǐng)到證后，辦理抵押登記和保險。辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方依照合同按期償還本期。
至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，一般抵押和不抵押兩種情況都有。有些銀行要求購房人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行，銀行的思路是購房者借了銀行的錢，銀行也把房產(chǎn)證作為抵押物的一部分予以扣留，但銀行會給你按揭合同、房產(chǎn)證復(fù)印件(蓋紅章)、還有一份買賣合同、以及你買房交稅的稅票，以方便購房者辦理相關(guān)涉房事務(wù)。
以上就是天鴻盛和小編給大家解答的抵押貸款房產(chǎn)證需不需要放在銀行這個問題，聽完我的講解之后，大家都應(yīng)該有所了解了吧，希望此篇文章對朋友們有所幫助。
