您當(dāng)前位置： 按揭房可以抵押貸款嗎?按揭房能否二次抵押貸款
一般購買房子都是使用貸款的方式購買，但是如果我們的房子貸款沒有還完的話，我們需要賣掉房子。那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該怎么辦呢，有沒有還完貸款的房子可以賣掉嗎?下面天鴻盛和小編來介紹有關(guān)于房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎?房子有貸款抵押貸款的流程有哪些?
房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎
那其實(shí)，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。但是申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候，可能和之前有點(diǎn)差別，在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：
1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房;
2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大。
房子有貸款抵押貸款的流程有哪些
1、要確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。
2、對(duì)于落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估值總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。
3、要根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5.5——6成，同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。
4、要根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。
5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。
