您當(dāng)前位置： 眾所周知，房屋抵押貸款業(yè)務(wù)不但辦理流程比較復(fù)雜，辦理周期較長，而且整個辦理過程中也涉及到了多項費用，而房屋抵押貸款費用的多少直接決定了貸款成本的高低，從而也就產(chǎn)生了諸多貓膩和陷阱。那么，辦理房屋抵押貸款一般主要都包括哪些房屋抵押貸款費用?借款人如何了解到最新的費用詳情?又該如何將辦理費用降到最低，從而順利地躲開貓膩和陷阱。
首先，辦理房屋抵押貸款時銀行除了收取必要的貸款利息以外，一般情況下銀行是不收取手續(xù)費的，但是，如果個別借款人資質(zhì)不好的話，加上銀行需要推廣附帶產(chǎn)品，銀行可能會要求借款人購買一些銀行理財產(chǎn)品或保險或貴金屬或紀(jì)念幣等東西，除此之外，借款人需要支付的費用就是下戶評估費、抵押登記費、抵押公證費三個大項。對此，如果有人給你羅列其他收費項目那就有可能是坑了，借款人一定要謹(jǐn)慎小心。
不過如果借款人通過正規(guī)銀行貸款公司辦理的話，銀行的附帶產(chǎn)品一般都是不需要購買的，客戶除了支付利息費用以外，只需要支付下戶評估費、抵押登記費、抵押公證費這三項費用就可以了，因為其他的費用貸款公司都會利用自己的渠道合作關(guān)系給你免去了，不過，卻會收取一定的服務(wù)費，但這相對于貸款公司幫借款人在辦理銀行貸款時節(jié)省的貸款利息而言，幾乎可以忽略不計。因此，借款人只需要關(guān)心下戶評估費、抵押登記費、抵押公證費這三項費用就可以了。那么這三項費用目前是怎么收費的呢?借款人該如何了解到最新信息?又該如何把費用降到最低?
下戶評估費是房屋評估機構(gòu)收取的，目前是幾十到幾百元之間，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各個評估機構(gòu)都不相同，借款人可以多家對比選擇費用最低的且銀行承認(rèn)的房屋抵押貸款評估機構(gòu)，其次，在具體下戶過程中要和評估師傅搞好關(guān)系，這樣也能給予一定的折扣。
抵押登記費是固定的，目前是每平米0.3元，不過可能定期不定期的會有更新，更新情況借款人可以電話咨詢，也可以到抵押登記中心查詢。
抵押公證費和抵押登記費一樣也是固定的，不過最近有個好消息，抵押公證費由之前的貸款額度的1‰下降到了貸款額度的0.78‰正好下降了0.22‰。按貸款額度100萬來算，正好節(jié)省了220元。另外，它也是定期更新的，具體更新結(jié)果可以電話查詢，也可以到抵押公證處查詢。
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