99久久A,99视频在线永久免费观看,国产伦精品一区二区三区竹菊,国产欧美精品AAAA久久

已有回復：共 1 條

房產(chǎn)證是辦理房屋抵押貸款至關(guān)重要的物件，但并非只要有房產(chǎn)證就可以辦到抵押貸款的。房產(chǎn)證抵押貸款需要借款人提供其他的手續或資料，還得滿(mǎn)足抵押相關(guān)的條件。此外，根據不同的貸款資質(zhì)，房產(chǎn)證抵押貸款的流程以及貸款的利率也是不同的。所以，如何巧用房產(chǎn)證來(lái)辦理貸款成為房產(chǎn)抵押貸款客戶(hù)的必修課！

房產(chǎn)證抵押貸款需要條件:

與無(wú)抵押貸款相比，房產(chǎn)證抵押貸款不但額度高，而且貸款期限長(cháng)，可有效解決借款人的大額資金需求難題，但是對于房產(chǎn)證抵押貸款條件很多借款人都表示“不了解”。

房產(chǎn)證抵押貸款對借款人的要求:

（1）具有完全民事行為能力，能提供有效身份證明；

（2）貸款到期日的實(shí)際年齡不超過(guò)65歲；

（3）有固定的居住住所，且能提供相關(guān)證明；

（4）有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力；

（5）信用記錄良好；

（6）貸款機構其他要求。

房產(chǎn)證抵押貸款對房產(chǎn)要求:

（1）房齡+貸款期限≤40年；

（2）產(chǎn)權明晰，能提供房產(chǎn)證和國有土地使用證；

（3）符合國家規定的上市交易條件；

（4）未列入當地城市改造拆遷規劃；

如果借款人用他人名下房產(chǎn)作抵押，必須取得房產(chǎn)所有人的同意，且需其出具同意抵押承諾書(shū)。

【提醒】雖然房產(chǎn)證抵押貸款額度高、期限長(cháng)，但并非所有房產(chǎn)都符合抵押要求，比如以下四類(lèi)房產(chǎn)就不在抵押之列：

（1）未滿(mǎn)五年的經(jīng)適房；

（2）未結清貸款的房產(chǎn)；

（3）未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房；

（4）不能提供購房合同或協(xié)議的已購公房；

（5）不能提供上市證明的央產(chǎn)房。

房產(chǎn)證抵押貸款具體操作流程:

第一步：借款人準備貸款手續，向貸款機構提出申請；

第二步：貸款機構受理申請；

第三步：評估公司對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；第四步：貸款機構根據借款人提供的資料及評估報告取證審批；

第五步：通過(guò)貸款機構審批后，辦理房產(chǎn)抵押；

第六步：貸款機構取得他項權利證后放款；

第七步：貸款機構進(jìn)行貸后管理，借款人按照貸款合同約定按時(shí)足額還款；第八步：貸款結清后，辦理解除抵押手續。