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抵押借款做為現(xiàn)階段更為火爆的借款商品，大家在有資產(chǎn)要求時(shí)，都是優(yōu)先根據(jù)房產(chǎn)抵押貸款來得到資產(chǎn)。但是，針對許多第一次申請辦理沒有借款工作經(jīng)驗(yàn)的顧客而言，他們經(jīng)常會(huì)問到這樣一個(gè)問題——沒有房證可以貸款嗎?

首先在這里要說明的是，沒有房證是不能申請抵押貸款的，因?yàn)榉孔C抵押貸款其中的一個(gè)流程是需要做抵押登記，沒有房產(chǎn)證就做不了抵押登記，銀行就控制不了貸款風(fēng)險(xiǎn)，因此也就不能辦理抵押貸款。

除了要有房產(chǎn)證外，辦理房產(chǎn)抵押貸款用滿足銀行的貸款要求，像面積太小房齡過久的房子都很難申請成功貸款，因此用于抵押的房產(chǎn)面積要在50平方米以上，房齡不能超過20年，不過如果是下列這幾點(diǎn)情況的房產(chǎn)也不能用于抵押。一是在政府拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)的房產(chǎn);二是未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房;三是小產(chǎn)權(quán)房也不能申請貸款。

房產(chǎn)抵押貸款除了房產(chǎn)要滿足銀行的貸款條件外，還需要借款人滿足一定的貸款要求，主要是在借款人年齡、信用記錄、經(jīng)濟(jì)收入上，要求借款人年齡在18歲到60歲之間，貸款期限加上借款人年齡不能超過75歲，個(gè)人信用記錄不能有“連三累六”的逾期記錄，也不能是純白信用客戶，經(jīng)濟(jì)收入要達(dá)到償還貸款本息的還款能力，最好是大于月供的兩倍以上。

那么關(guān)于“沒有房證可以貸款嗎”的內(nèi)容就給大家介紹到這，因此大家在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)就要注意了，一定要能夠提供房產(chǎn)證原件才能夠辦理。