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沒有房產(chǎn)證可以申請房產(chǎn)抵押貸款嗎?

描述:沒有房證是不能申請抵押貸款的,因?yàn)榉孔C抵押貸款其中的一個(gè)流程是需要做抵押登記,沒有房產(chǎn)證就做不了抵押登記,銀行就控制不了貸款風(fēng)險(xiǎn),因此也就不能辦理抵押貸款。
提問時(shí)間: 2019-12-27 15:55:58
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抵押借款做為現(xiàn)階段更為火爆的借款商品,大家在有資產(chǎn)要求時(shí),都是優(yōu)先根據(jù)房產(chǎn)抵押貸款來得到資產(chǎn)。但是,針對許多第一次申請辦理沒有借款工作經(jīng)驗(yàn)的顧客而言,他們經(jīng)常會(huì)問到這樣一個(gè)問題——沒有房證可以貸款嗎?

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首先在這里要說明的是,沒有房證是不能申請抵押貸款的,因?yàn)榉孔C抵押貸款其中的一個(gè)流程是需要做抵押登記,沒有房產(chǎn)證就做不了抵押登記,銀行就控制不了貸款風(fēng)險(xiǎn),因此也就不能辦理抵押貸款。

除了要有房產(chǎn)證外,辦理房產(chǎn)抵押貸款用滿足銀行的貸款要求,像面積太小房齡過久的房子都很難申請成功貸款,因此用于抵押的房產(chǎn)面積要在50平方米以上,房齡不能超過20年,不過如果是下列這幾點(diǎn)情況的房產(chǎn)也不能用于抵押。一是在政府拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)的房產(chǎn);二是未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房;三是小產(chǎn)權(quán)房也不能申請貸款。

房產(chǎn)抵押貸款除了房產(chǎn)要滿足銀行的貸款條件外,還需要借款人滿足一定的貸款要求,主要是在借款人年齡、信用記錄、經(jīng)濟(jì)收入上,要求借款人年齡在18歲到60歲之間,貸款期限加上借款人年齡不能超過75歲,個(gè)人信用記錄不能有“連三累六”的逾期記錄,也不能是純白信用客戶,經(jīng)濟(jì)收入要達(dá)到償還貸款本息的還款能力,最好是大于月供的兩倍以上。

那么關(guān)于“沒有房證可以貸款嗎”的內(nèi)容就給大家介紹到這,因此大家在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)就要注意了,一定要能夠提供房產(chǎn)證原件才能夠辦理。

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