您當(dāng)前位置： 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)異常高昂，讓我們普通人難以奢求，對(duì)于我們普通人來講，不管什么時(shí)候購(gòu)買房子都是比較困難的，當(dāng)房?jī)r(jià)比較低廉的時(shí)候，我們的工資水平也低，等我們公司水平提高了，隨之而來的是房?jī)r(jià)也得到了飛漲，所以對(duì)現(xiàn)在的人而言，我們大多會(huì)選擇貸款買房。
現(xiàn)在的買房貸款期限一般為20或者30年，長(zhǎng)此已久，利息也是一筆巨大的開銷。所以很多人都認(rèn)為貸款買房不劃算。其實(shí)房貸利率已經(jīng)是大部分人能接觸到最低的貸款利率了，要想找到比房貸更低的利率基本上不可能，綜合算下來貸款利息分?jǐn)偟綆资晔遣桓叩?。在現(xiàn)實(shí)生活中，不管是因?yàn)橛X得利息高，還是想早日無債一聲輕，很多家庭在還款一段時(shí)間后都會(huì)選擇提前還款。提前還款確實(shí)會(huì)節(jié)省一些利息，但是在提前還款之前還需要考慮違約金，這是很多人都忽略的。
一、提前還款違約金
提前還款違約金是銀行針對(duì)貸款人提前還款設(shè)定的一項(xiàng)違約責(zé)任，大多銀行要求提前還款至少要在還款一年后才能申請(qǐng)，也就是還款未滿一年是不能提前還款的，或者需要支付很高的違約金。如果還款滿了一年，就可以提前還款，但是很多銀行同樣要求支付違約金，每個(gè)銀行的違約金也不相同。
二、提前還款交多少違約金?
不同銀行，或者同樣銀行的支行都可能存在違約金標(biāo)準(zhǔn)不同的情況。比如工商銀行有違約金為六個(gè)月貸款利息的，也有違約金=提前還款金額*貸款執(zhí)行月利率*叁個(gè)月。其他銀行還有按照還款金額百分比收取違約金的。一般來說還款金額較少的可能在幾千元，還款金額較多，比如超過50萬的可能違約金為上萬元。
三、提前還款都要交違約金嗎?
每一個(gè)地方都要具體問題具體分析，不同的城市，不同的支行制定的貸款合同都可能不同，所以對(duì)提前還款的要求也不同。并不是所有銀行提前還款都需要交違約金，主要還是看和銀行簽訂的貸款合同。貸款合同里面都有關(guān)于提前還款的條款，如果想要知道自己提前還款是否要違約金，可以拿出自己的貸款合同看一下。
天鴻盛和小編提示如果我們是因?yàn)橘u房才選擇提前還款，那么最好在賣之前了解是否需要違約金，需要多少違約金，否則可能引來不必要的麻煩。而且這樣還有另一個(gè)好處，可以更好的計(jì)算賣房的成本，因?yàn)橛行┓繓|在賣房之后去還款時(shí)才知道需要支付一筆較高的違約金，所以在我們交易之前，一定要了解好相關(guān)事項(xiàng)?！?/span>
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