您當(dāng)前位置： 提前還按揭貸款怎么拿房產(chǎn)證?
按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。提前還款領(lǐng)證分為兩種，一種是從開發(fā)商出購買的房子，在開發(fā)商辦理房產(chǎn)證時如果已還清貸款的，可以直接去開發(fā)商處領(lǐng)取產(chǎn)證。另外一種是，在開發(fā)商辦完產(chǎn)證后，銀行轉(zhuǎn)他項后辦理撤押的。
銀行抵押后辦理流程
第一步：預(yù)約還款
一般銀行預(yù)約還款需要本人填寫提前還款申請表，預(yù)約還款日期
第二步：提前還款
約定還款日攜帶證件辦理完提前還款后，填寫撤押申請資料
第三步：辦理產(chǎn)證撤押
銀行前往房管局辦理撤押轉(zhuǎn)移登記
第四步：領(lǐng)取產(chǎn)證
產(chǎn)權(quán)人本人持身份證，攜帶注銷抵押備案手續(xù)領(lǐng)取產(chǎn)證。
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