您當(dāng)前位置： 購(gòu)買房子的時(shí)候除了關(guān)于貸款的利率之外，關(guān)于貸款額度也是很重視的。選擇房屋貸款最主要的就是解決自己買房子的資金問(wèn)題，因此關(guān)于貸款額度是很重要的。那么這個(gè)購(gòu)房商業(yè)貸款額度是多少呢?天鴻盛和小編這有關(guān)于影響商業(yè)貸款額度因素的介紹!
房?jī)r(jià)的高漲想要通過(guò)攢錢的方式來(lái)進(jìn)行買房，似乎太過(guò)于要遙遠(yuǎn)了。工資收入是固定的，但是這個(gè)房屋的價(jià)格確實(shí)在上升，自己的存錢速度已然是跟不上它。在此種的情況下，大多數(shù)的購(gòu)房者選擇了貸款的方式買房，這其實(shí)也是挺好的一種方式，可以提前享受到房子。同時(shí)自己的經(jīng)濟(jì)壓力也可以得到很大程度上的緩解，慢慢償還這筆貸款，可能在前期的時(shí)候會(huì)有些吃力，但是隨著經(jīng)濟(jì)收入的提升，貸款的壓力就會(huì)隨之減少。
買房貸款的話這個(gè)額度也是挺重要的，那么房屋商業(yè)貸款額度是多少呢?
商業(yè)貸款額度一般情況下是不高于實(shí)際的交易價(jià)格與銀行所認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格的比例。這個(gè)具體是要根據(jù)所在地銀行的實(shí)際規(guī)定而定，同時(shí)借款人以及房屋的實(shí)際情況也是需要考慮在內(nèi)的。同時(shí)商業(yè)貸款額度首套房和二套房是有區(qū)別的，首套房的商業(yè)貸款額度不能超過(guò)其房屋購(gòu)買價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格的80%，二套房的商業(yè)貸款不能超過(guò)房屋購(gòu)買價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格的0%。除此之外需要知道的就是不同的商業(yè)銀行它的貸款額度因一些因素是會(huì)有所變動(dòng)的，因此要以貸款銀行所要求的為準(zhǔn)。
影響商業(yè)貸款額度的因素有以下這些：
1.申請(qǐng)者的年齡
年齡的要求是購(gòu)房商業(yè)貸款的條件之一，一般是要求申請(qǐng)者的年齡在18至65周歲之間，其中25至40周歲的群體是比較受歡迎的，因?yàn)樗麄兊倪€款能力正是最好的階段。年齡越大，那么通過(guò)貸款的成功率就會(huì)相應(yīng)的低些，比如50至65周歲的人他們申請(qǐng)房屋抵押貸款是很有可能是會(huì)別拒絕的。
2.工作情況
有些銀行對(duì)于客戶是有分類的，優(yōu)質(zhì)客戶和普通客戶，這兩者之間在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也是有區(qū)別的。比如公務(wù)員、醫(yī)生、教師、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師以及具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的行業(yè)，金融、煙草以及供電等，他們獲取貸款的成功率就會(huì)高些，同時(shí)關(guān)于貸款利率以及其他方面可能會(huì)存在著一定的優(yōu)惠。
3.經(jīng)濟(jì)情況
借款人的月收入需要達(dá)到月供金額的兩倍，主要是考察其還款的能力是如何的。必要的時(shí)候還需要把自己的資產(chǎn)情況也提供給銀行。
以上這些就是關(guān)于購(gòu)房商業(yè)貸款額度的相關(guān)內(nèi)容，有需要的可以進(jìn)行參考哦!
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