您當前位置： 房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
房屋抵押在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容：
房產(chǎn)二次抵押貸款需要的條件：
1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2.用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
房產(chǎn)二次抵押貸款流程：
1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后是否可以還清貸款。
2、落實評估價，清楚評估值和自己的需求金額。根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6.5成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到7成甚至7.5成。
3、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。
4、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。
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