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總有一些朋友想要辦理房產(chǎn)抵押貸款，但是對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)信息并不是很清楚的了解，天鴻盛和小編經(jīng)常能收到關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的一些問(wèn)題資訊，今天天鴻盛和小編給大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的如何選擇還有一些能辦理房產(chǎn)抵押貸款的渠道，讓我們一起來(lái)了解一下。
房產(chǎn)抵押貸款的4個(gè)渠道，選擇房產(chǎn)抵押對(duì)比項(xiàng)?
一、房產(chǎn)抵押貸款的4個(gè)渠道：
1、銀行?，F(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過(guò)前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。
2、貸款公司。雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時(shí)可以考慮貸款公司。
3、典當(dāng)行。除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開展了房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無(wú)要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款。
4、擔(dān)保公司。除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔(dān)保公司，不過(guò)需要注意的是借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
二、選擇房產(chǎn)抵押對(duì)比項(xiàng)：
1、比較貸款條件
房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。
信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
2、比較貸款利率
相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來(lái)說(shuō)，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。
3、比較審批速度
房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。
4、比較貸款額度
一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒(méi)有貸款公司高。
5、比較貸款費(fèi)用
除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來(lái)說(shuō)比貸款公司要低許多。不過(guò)有的銀行要求借款人購(gòu)買貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品。
最后天鴻盛和小編溫馨提示：對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的4個(gè)渠道，選擇房產(chǎn)抵押對(duì)比項(xiàng)?了解清楚之后，結(jié)合自身的實(shí)際情況選擇適合自己的渠道，在辦理房產(chǎn)抵押貸款之前提前了解其他的相關(guān)事宜，有備無(wú)患。
