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用房子做抵押是否會有風(fēng)險,有保障嗎?
來源:管理員 日期:2020-06-22 分享:

用房子做抵押是否會有風(fēng)險,有保障嗎?


房子貸款抵押是否會有風(fēng)險,有保障嗎?有很多人會因為選擇房屋抵押貸款時考慮到的問題。不得不說用房子做抵押是有一定的風(fēng)險,但是如果根


據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,辦理抵押登記,并按照抵押流


程處理,可以有效的規(guī)避抵押帶來的風(fēng)險。接下來我們?yōu)榇蠹医榻B一下貸款怎么貸?房屋抵押銀行貸款的風(fēng)險?

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房貸抵押抵押特征


(1)房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定,一般采用以頁書面形式,并且應(yīng)該明確規(guī)定所擔保的范圍。


(2)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保,主合同是以原債主關(guān)系,從合同是以房屋抵押,它是以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身是不能


獨立存在的。


(3)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人來保管,也可以由抵押人保管,通常情況下是由抵押人來保管。保管人應(yīng)要謹慎的保養(yǎng)所抵押房屋。


(4)房屋抵押權(quán)它是一種擔保物權(quán)。例如房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人時,房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán),


房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。


(5)負有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán),不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。


(6)房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權(quán),因此,抵押人應(yīng)自己承擔房屋意外滅失的風(fēng)險。


(7)抵押物須是房屋,房屋抵押人可以是債務(wù)人,也可以是第三人,抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán),如果抵押房屋是國有房屋,則所抵押人必


須對該抵押房屋享有絕對的處分權(quán)。


以上就是天鴻盛和小編為你整理的相關(guān)內(nèi)容,用房產(chǎn)作抵押肯定都會有一定的風(fēng)險,但是如果做好相關(guān)的準備工作,也能使危險降到最低。如果你


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