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房子貸款抵押是否會有風(fēng)險，有保障嗎？有很多人會因為選擇房屋抵押貸款時考慮到的問題。不得不說用房子做抵押是有一定的風(fēng)險，但是如果根
據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，辦理抵押登記，并按照抵押流
程處理，可以有效的規(guī)避抵押帶來的風(fēng)險。接下來我們?yōu)榇蠹医榻B一下貸款怎么貸？房屋抵押銀行貸款的風(fēng)險？
(1)房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用以頁書面形式，并且應(yīng)該明確規(guī)定所擔保的范圍。
(2)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保，主合同是以原債主關(guān)系，從合同是以房屋抵押，它是以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身是不能
獨立存在的。
(3)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人來保管，也可以由抵押人保管，通常情況下是由抵押人來保管。保管人應(yīng)要謹慎的保養(yǎng)所抵押房屋。
(4)房屋抵押權(quán)它是一種擔保物權(quán)。例如房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人時，房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán)，
房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
(5)負有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔房屋意外滅失的風(fēng)險。
(7)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則所抵押人必
須對該抵押房屋享有絕對的處分權(quán)。
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