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天鴻盛和房貸代理之房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些?
來(lái)源:管理員 日期:2020-03-26 分享:

  房產(chǎn)證抵押是抵押貸款中最常見(jiàn)的一種方式。不過(guò)值得一提的是,抵押貸款的周期相對(duì)較長(zhǎng),一般情況下要申請(qǐng)一筆抵押貸款要做好前期的咨詢和鋪墊工作。那么,房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些呢?具體說(shuō)來(lái),有如下幾步:

房產(chǎn)證抵押貸款流程

  第一歩,與銀行客戶經(jīng)理溝通,銀行認(rèn)定該筆貸款可行性后,由借款人本人授權(quán)貸款銀行,查詢自己的征信情況;


  第二歩,若客戶征信無(wú)問(wèn)題,客戶提供其抵押物權(quán)證,由貸款銀行評(píng)估其房產(chǎn)或其他抵押物價(jià)值,并初步預(yù)判可待貸款額度;


  第三歩,以上前期工作完成后,產(chǎn)權(quán)人及其配偶要攜帶貸款所需的材料(如借款人及其身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等),到貸款銀行簽訂貸款合同,提交銀行審批;


  第四步,銀行審批結(jié)果通過(guò)后,并按照貸款銀行的要求,補(bǔ)交用途合同等一些后續(xù)銀行所需要的材料及其他事宜,等待銀行終審結(jié)果;


  第五歩,終審?fù)ㄟ^(guò)后,雙方填寫簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。


第六步,手續(xù)辦理齊全后,等待房貸代理機(jī)構(gòu)放款。


  以上只是簡(jiǎn)單介紹了房產(chǎn)證抵押貸款所需要的一些基本抵押貸款流程,根據(jù)貸款種類的不同,如二押、加按揭、或者是牽涉到墊資過(guò)橋等方面的抵押類貸款,實(shí)際操作起來(lái)會(huì)較為復(fù)雜一些。


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