您當前位置： 抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
對于信用貸款而言，對征信的要求是絕對的高，因為它主要是憑借信用而發(fā)放的一種貸款。對于房產(chǎn)抵押貸款而言，當然也是要看征信的，但是沒有那么嚴格。
那么征信不好會對房產(chǎn)抵押貸款有什么影響呢？
一、貸款利率較高
比如，正常申請貸款的話，房貸的年利率是7個點，但因為你有不良信用記錄，銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率，這樣才可能批準你的貸款。
二、貸款額度降低
比如，你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請到100萬的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能夠批給你一半，即50萬，你的貸款成數(shù)就被降低了。
綜上所述，征信問題對貸款的影響還是很大的，無論是信用貸款還是房屋抵押貸款，所以生活中我們必須要好好的去維護自己的征信，保護好自己的的個人信息，千萬別逾期，這其實就是一個細心的問題，我們都是可以做到的！
