您當前位置： 房屋抵押貸款的額度是多少?隨著房價的上漲，有房子的人無形中有了很多隱形資產(chǎn)，當我們需要大額貸款時，就可以選擇房產(chǎn)抵押貸款。這個房抵押貸款額度都不一致，那么抵押貸款額度高嗎?最高能貸多少?小編跟大家一起了解下吧。
一、房屋抵押貸款的額度是多少?您可以參考以下內(nèi)容：
1.商品住宅的抵押率最高可達70%
2.工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%
3.寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%
4.最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
二、房屋抵押貸款額度最高申請到多少這樣的問題，您可以看看以下三點作為參考。
1.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
2.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
3.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。
具體的關(guān)于額度的問題還是要看房產(chǎn)的價值和銀行的利率的，大家可以在平臺了解下。
三、房屋抵押貸款額度收到以下四點因素的影響：
1.借款人的收入狀況。借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高;
2.借款人另外的財產(chǎn)狀況。另外的財產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強，那么所能獲得的額度，將有可能會越高;
3.房屋的評估價值。房屋的評估價值對房屋的貸款額度，起著決定性作用。房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高;
4.借款人信用狀況。借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請到更高的貸款額度。
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