您當(dāng)前位置： 至于房屋抵押可以貸多少錢，房屋抵押貸款（簡稱“房抵貸”）的數(shù)額既不是個(gè)人說了算也不是銀行說了算，而是取決于房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。辦理抵押貸款時(shí)，會(huì)有銀行指定的估價(jià)公司來看房估價(jià)，并根據(jù)估價(jià)結(jié)果確定貸款額度。房地產(chǎn)市場評(píng)估值越高，貸款者的貸款額度也就越高。下面天鴻盛和告訴您如何來降低房產(chǎn)抵押貸款的利息。
房產(chǎn)抵押貸款（房抵貸）利率如何降低？
第一、注意培育個(gè)人征信；這很重要，平時(shí)信用卡一定不要出現(xiàn)逾期，還有其他貸款一定要按時(shí)還，如果是注冊的有限公司，一定要注意按時(shí)報(bào)稅，不要和客戶發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛而被起訴，以免被記錄在案，備案入個(gè)人征信。
第二、不要有太多的債務(wù)，也就是說，當(dāng)你準(zhǔn)備申請抵押貸款時(shí)，不要同時(shí)持有太多的其他債務(wù)，因?yàn)槟氵€有其他債務(wù)，那么銀行就會(huì)判斷你的償還能力會(huì)減弱，相應(yīng)地，風(fēng)險(xiǎn)增加，進(jìn)而影響貸款利息。
第三、留意銀行流水，注意半年的銀行流水，這也是證明你在償還能力方面對(duì)貸款利息的影響。另外還要提供有效的收入證明，證明你有足夠的償還能力。
第四、如果可能的話，選擇易于變現(xiàn)的房產(chǎn)作抵押；因?yàn)榉孔淤u得好，所以逾期不還的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)貸款機(jī)構(gòu)來說，是一個(gè)額外的保障，當(dāng)你借錢時(shí)，利率也會(huì)相應(yīng)地有所放松。
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