您當前位置： 經(jīng)濟適用房含義是指國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟適用房。那么購買的經(jīng)濟適用房如何抵押貸款那？下面天鴻盛和房貸加盟小編為您分享經(jīng)濟適用房抵押貸款：
經(jīng)濟適用房抵押貸款需要滿5年，才能做銀行抵押。經(jīng)濟適用房買后，可以上市交易。在交易時，購買已購經(jīng)濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購買已購的經(jīng)濟適用房。
辦理經(jīng)濟適用房抵押貸款流程介紹：
1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：
①房產(chǎn)證;
②權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本;
③權(quán)利人的婚姻證明;
④結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明;
⑤收入證明;
⑥近半年銀行流水;
⑦銀行其他條件。
2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批;
3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù);
4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息;
5、貸款本息結(jié)清，辦理房屋抵押的撤押手續(xù)。
辦理經(jīng)濟適用房抵押貸款必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來做房抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒有房產(chǎn)證時不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構(gòu)的認可。
