您當前位置： 與無抵押貸款相比，房產(chǎn)證抵押貸款不但額度高，而且貸款期限長，可有效解決借款人的大額資金需求難題，但是對于房產(chǎn)證抵押貸款條件很多借款人都表示“不了解”。天鴻盛和房貸加盟代理平臺為您解答，房產(chǎn)證抵押貸款不但對借款人有要求，對抵押房產(chǎn)同樣有要求：
房產(chǎn)證抵押貸款對借款人的要求：
（1）具有完全民事行為能力，能提供有效身份證明；
（2）貸款到期日的實際年齡不超過65歲；
（3）有固定的居住住所，且能提供相關證明；
（4）有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力；
（5）信用記錄良好；
（6）貸款機構其他要求。
房產(chǎn)證抵押貸款對房產(chǎn)要求：
（1）房齡+貸款期限≤40年；
（2）產(chǎn)權明晰，能提供房產(chǎn)證和國有土地使用證；
（3）符合國家規(guī)定的上市交易條件；
（4）未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃；
如果借款人用他人名下房產(chǎn)作抵押，必須取得房產(chǎn)所有人的同意，且需其出具同意抵押承諾書。
【天鴻盛和房貸加盟代理平臺提醒】雖然房產(chǎn)證抵押貸款額度高、期限長，但并非所有房產(chǎn)都符合抵押要求，比如以下四類房產(chǎn)就不在抵押之列：
（1）未滿五年的經(jīng)適房；
（2）未結清貸款的房產(chǎn)；
（3）未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房；
（4）不能提供購房合同或協(xié)議的已購公房；
（5）不能提供上市證明的央產(chǎn)房。
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