您當(dāng)前位置： 房屋抵押貸款辦理流程有哪些內(nèi)容?屋抵押貸款分為個(gè)人房屋抵押貸和企業(yè)房屋抵押貸款，根據(jù)貸款主體不同，房屋抵押貸款辦理流程會(huì)有一些差別。本文就是問(wèn)您介紹不同主體，房屋抵押貸款辦理的具體細(xì)節(jié)，具體的內(nèi)容小編回答您：
房屋抵押貸款辦理流程：
1、個(gè)人辦理房屋抵押貸款流程
(1)準(zhǔn)備資料、提出申請(qǐng)
(2)銀行調(diào)查、審批
(3)簽訂貸款合同并公證
(4)辦理抵押登記
(5)貸款發(fā)放
(6)按期還款
(7)注銷抵押
2、企業(yè)辦理房屋抵押貸款流程
(1)申請(qǐng)貸款
(2)考察企業(yè)情況
(3)確定貸款細(xì)節(jié)
(4)確定擔(dān)保
(5)放款
(6)跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和運(yùn)營(yíng)情況
(7)銀行提前一個(gè)月會(huì)通知還款
(8)解除抵押登記和擔(dān)保
房屋抵押貸款應(yīng)該注意的問(wèn)題：
房屋抵押貸款辦理流程：房屋抵押貸款對(duì)房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評(píng)估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過(guò)15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的。
房屋抵押貸款申請(qǐng)的時(shí)間和還款方式：
1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。 (一)按月等額本息法 月利率×(1+月利率)貸款期限(月) 月均還本息 = 貸款額× (1+月利率)貸款期限(月) -1 其中：月還利息 = 貸款余額×月利率 月還本金 = 月均還本息 - 月還利息 (二)按月等額本金法 月還本息 = 月均還本金 + 月還利息 其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限(月) 月還利息 = 貸款余額×月利率 2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出)，如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。 3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。
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