您當(dāng)前位置： 目前，雖然有些城市微調(diào)了樓市政策，但從整體來看，樓市調(diào)控仍較為嚴(yán)格，想要成功獲得房貸也并非易事。2019年對于房貸的信貸政策會趨嚴(yán)，特別是在去杠桿、去通道下，非標(biāo)資產(chǎn)進(jìn)入房市的資金也會受到限制，同時，對于消費信貸類資金進(jìn)入房市的清理也會加強。隨著房貸審批變得嚴(yán)格，2019年以下這幾類人可能難以申請房貸。
1. 銀行流水不足
相信買過房的人都知道，銀行對房貸申請人有一個硬性的要求，就是申請人的月收入必須要高于還款金額的2倍以上，如果你現(xiàn)在的收入沒有滿足銀行的標(biāo)準(zhǔn)的話，銀行在避免房貸風(fēng)險的前提下，是不會給這類人貸款買房的。一般銀行是通過你的銀行流水來證明你的收入水平，如果銀行流水不足則很難貸款成功。需要注意的是，千萬不要為了買房去做假流水，如果被銀行查出來的話，輕則拒絕申請，重則追究刑事責(zé)任。
2. 征信不良、身背巨額負(fù)債
征信是最直接反映一個人借貸記錄和信息情況，如果你是長期逾期或者是經(jīng)常拖欠款項的話，通過正規(guī)金融機構(gòu)貸款是不可能的。而且，有些購房者就算有著穩(wěn)定的高收入，工作也沒有太大的風(fēng)險，但身后卻背負(fù)著巨額債務(wù)，像是車貸，消費貸等等，對于這類人，銀行也往往會直接拒貸。
3. 高危職業(yè)或無業(yè)自由工作者
從事高危工作的人雖然很容易獲得高薪，但這類人一旦出現(xiàn)安全事故，那就意味著無法還貸了。銀行的主要目的還是賺錢，如今銀行的壞賬越來越多，為了保障自身的資金安全，從事高危工作的人申請房貸，很容易被銀行拒貸。還有那部分無業(yè)自由工作者，銀行對這類人的審核比較嚴(yán)格，因該存在的風(fēng)險太大，所以銀行更愿意貸給那些工作和收入穩(wěn)定的人，例如公務(wù)員、教師職業(yè)的人。
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