您當前位置： 對于現(xiàn)在的人來說，有房子就有了家，可見房子對于家庭的重要性。但是由于各種原因，房價還在不斷上漲，給大家的生活帶來了很大的經(jīng)濟壓力，即使買房子，也需要貸款按揭，每個月在工資里面扣除一部分去償還房貸即可。但是，很多人在申請的時候就被拒了，也不是所有的人都有資格申請銀行按揭貸款的，比如征信記錄等都是影響貸款的申請。
按揭貸款有哪幾種形式
1、如果已交納了住房公積金,貸款購房時,首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。
2、未繳存住房公積金的人可以去申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為購房的首期付款,且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,那么就可申請銀行按揭貸款。
3、住房公積金管理可發(fā)放的公積金貸款,高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
看了以上的相關(guān)介紹，大家對銀行按揭貸款要什么條件應該有了一定的了解了吧!總的來說，因為每個人的資質(zhì)不一樣，貸款審核也是不一樣的，要想成功申請到貸款，就必須要達到他們的條件。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，要有能力去償還本息，不然銀行肯定就不會借款了。
以上就是關(guān)于貸款買房條件以及貸款方式的介紹了，貸款買房一般分為以上三種方式，每一種方式的貸款利息也不一樣，其中公積金貸款就以低利率受到廣大購房者的歡迎，但是公積金貸款的條件就會更加嚴格一些，還需要經(jīng)過公積金管理中心的審核。
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