您當前位置： 辦理個人房屋抵押貸款的相關流程包括幾點?去銀行辦理房屋抵押貸款也是解決資金缺口的一種方式，可是，對于沒有辦理過貸款業(yè)務的朋友來講，要辦理房屋抵押貸款的流程有哪些并不清楚。那么，要如何辦理個人房屋抵押貸款呢?
辦理個人房屋抵押貸款的流程：
1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料;
2、經(jīng)銀行審批同意的，借款人和擔保人與本機構簽訂借款合同和擔保合同;
3、銀行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶;
4、借款人按期歸還貸款本息;
5、貸款結清，到銀行辦理撤押手續(xù)。
辦理個人房屋抵押貸款的相關流程還需要注意這些問題:
1、房屋產(chǎn)權在多人名下的，需要產(chǎn)權人出具同意抵押的書面證明。
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
3、房產(chǎn)抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產(chǎn)權，所以不能再次申請抵押。
5、用于抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。
其實關于辦理個人房屋抵押貸款的流程和需要準備的材料以及注意事項意外，還應該要清楚，您所選的機構和平臺的特點是什么然后在對癥下藥的去申請，避免了出現(xiàn)一些因為流程不清楚而導致失敗的情況。
