您當(dāng)前位置： 房屋抵押申請貸款的條件注意分為幾個(gè)模塊進(jìn)行的，不了解其中一項(xiàng)都是不能成功申請到款的，那么具體的都是哪些情況需要申請人注意的呢?其實(shí)你在申請之前還是應(yīng)該好好看看相關(guān)參考資料的，這樣避免出現(xiàn)一些因您不了解而出現(xiàn)的狀況，具體的內(nèi)容讓小編來為您進(jìn)行相關(guān)的介紹：
房屋抵押貸款的條件材料以及流程介紹:
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3.具有良好的信用記錄和還款意愿;
4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
5.有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目;
6.能提供資方認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7.在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
8.資方規(guī)定的其他條件。
房屋抵押貸款的條件材料以及流程介紹:
1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;
2.個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;
3.貸款用途證明或聲明;
4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供;
5.平臺(tái)要求提供的其他文件或材料。
房屋抵押貸款的條件材料以及流程介紹:
1、貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的平臺(tái)有不同的材料提供)。
3、看房評估：提交以上材料后，相關(guān)平臺(tái)會(huì)根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或平臺(tái)進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)：平臺(tái)憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
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