您當(dāng)前位置： 房屋抵押貸款的額度是多少?隨著房?jī)r(jià)的上漲，有房子的人無(wú)形中有了很多隱形資產(chǎn)，當(dāng)我們需要大額貸款時(shí)，就可以選擇房產(chǎn)抵押貸款。這個(gè)房抵押貸款額度都不一致，那么抵押貸款額度高嗎?最高能貸多少?小編跟大家一起了解下吧。
一、房屋抵押貸款的額度是多少?您可以參考以下內(nèi)容：
1.商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%
2.工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%
3.寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%
4.最長(zhǎng)期限可達(dá)30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等
二、房屋抵押貸款額度最高申請(qǐng)到多少這樣的問(wèn)題，您可以看看以下三點(diǎn)作為參考。
1.房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
2.新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
3.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。
具體的關(guān)于額度的問(wèn)題還是要看房產(chǎn)的價(jià)值和銀行的利率的，大家可以在平臺(tái)了解下。
三、房屋抵押貸款額度收到以下四點(diǎn)因素的影響：
1.借款人的收入狀況。借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高;
2.借款人另外的財(cái)產(chǎn)狀況。另外的財(cái)產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強(qiáng)，那么所能獲得的額度，將有可能會(huì)越高;
3.房屋的評(píng)估價(jià)值。房屋的評(píng)估價(jià)值對(duì)房屋的貸款額度，起著決定性作用。房屋評(píng)估價(jià)值越高，借款人所能申請(qǐng)到的貸款額度就越高;
4.借款人信用狀況。借款人信用狀況不好的話，貸款將會(huì)受到影響，嚴(yán)重還會(huì)被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請(qǐng)到更高的貸款額度。
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