您當(dāng)前位置： 抵押貸款，又稱(chēng)“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣(mài)的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
對(duì)于信用貸款而言，對(duì)征信的要求是絕對(duì)的高，因?yàn)樗饕菓{借信用而發(fā)放的一種貸款。對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款而言，當(dāng)然也是要看征信的，但是沒(méi)有那么嚴(yán)格。
那么征信不好會(huì)對(duì)房產(chǎn)抵押貸款有什么影響呢？
一、貸款利率較高
比如，正常申請(qǐng)貸款的話，房貸的年利率是7個(gè)點(diǎn)，但因?yàn)槟阌胁涣夹庞糜涗?，銀行要求你必須付8個(gè)點(diǎn)甚至更高的年利率，這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。
二、貸款額度降低
比如，你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請(qǐng)到100萬(wàn)的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能夠批給你一半，即50萬(wàn)，你的貸款成數(shù)就被降低了。
綜上所述，征信問(wèn)題對(duì)貸款的影響還是很大的，無(wú)論是信用貸款還是房屋抵押貸款，所以生活中我們必須要好好的去維護(hù)自己的征信，保護(hù)好自己的的個(gè)人信息，千萬(wàn)別逾期，這其實(shí)就是一個(gè)細(xì)心的問(wèn)題，我們都是可以做到的！
