您當(dāng)前位置： 通常我們?cè)阢y行辦理貸款的時(shí)候，有時(shí)需要辦理抵押。哪么銀行抵押貸款常見的種類及注意事項(xiàng)有哪些？銀行抵押借款人需要注意些什么，關(guān)于這些問題，天鴻盛和銀行抵押貸款小編就給大家做個(gè)介紹。
一、銀行抵押貸款的種類：
根據(jù)銀行抵押財(cái)產(chǎn)的不同表現(xiàn)形態(tài)，我們可以將銀行抵押貸款分為六種形式：
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后回喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、各種地上定著物等。
2、動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。
3、權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。
4、財(cái)團(tuán)抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人(企業(yè))以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。，
5、共同抵押，又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的銀行抵押貸款項(xiàng)目。
6、最高額抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期問內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
二、銀行抵押貸款借款人辦理抵押需要注意的事項(xiàng)：
那么辦理以上這六種抵押的時(shí)候，抵押人和抵押權(quán)人需要以書面形式訂立抵押合同。那么訂立抵押合同的時(shí)候，我們的借款人需要注意抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；
2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；
4、抵押擔(dān)保的范圍；
5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。銀行抵押貸款合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。
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