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房產(chǎn)貸款
來(lái)源:管理員 日期:2022-06-13 分享:

房屋抵押貸款:是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。


房屋按揭貸款:是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人,過(guò)程中按揭人享有使用權。

房屋抵押貸款和按揭貸款區別

房抵貸加盟之房屋抵押貸款和按揭貸款區別:


1、先期條件不同借款人要向銀行申請房屋抵押貸款,是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購房。


2、成本不同主要是利率方面對于按揭貸款,屬于商業(yè)貸款?,F在國有銀行購房貸款利率大多是直接執行人民銀行規定的基準利率,以前做房屋按揭貸款利率還有折扣,由于現在政策緊,額度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。


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