房子抵押貸款利息是多少?房子抵押貸款能貸多久
[摘要]自2015年10月24日起降息后起全國將執(zhí)行新的貸款基準(zhǔn)利率,2018年的房貸利率將按央行最近一次的利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,很多人都貸款買了房,每個(gè)月都要還幾乎無盡的房貸。那么房子抵押貸款利息是多少?房子抵押貸款能貸多久?
房子抵押貸款利息是多少
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來,我們以招行和中行為例,將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比:
1、招商銀行
如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù),其貸款用途也是有限制的,只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。
貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70%為基準(zhǔn),如果你的錢用來買車和生產(chǎn),貸款年限一般規(guī)定為3年;如果買房,貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%”。
2、中國銀行
中國銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上,房齡在15年以下的房屋。
貸款金額與房齡息息相關(guān),5~10年的為評(píng)估價(jià)格的50%,貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率,以10年貸款為例,其利率就是7.83%。
房產(chǎn)抵押貸款能貸多久
如果是新房抵押,最長(zhǎng)的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。
大家需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
除此之外,借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個(gè)人資質(zhì)有一定的關(guān)系,如借款人個(gè)人信用良好,個(gè)人資產(chǎn)狀況也不錯(cuò),還款能力較強(qiáng),像這樣的貸款客戶是最好辦理貸款的,并且獲得貸款的額度也比較高,貸款期限就更不用說了。
以上就是房子抵押貸款利息是多少?房子抵押貸款能貸多久的全部?jī)?nèi)容,相信大家都對(duì)房貸利率有了初步了解。買房是人生中的幾件大事之一,熟悉最新房貸利率的相關(guān)規(guī)定,才能更好的買一套讓自己住的舒心、讓家人滿意的房子。